L’audit énergétique : un bilan complet des forces et faiblesses énergétiques d’un bien

Comment se démarque l’audit énergétique d’un simple diagnostic « énergie » ?

Plus qu’un diagnostic dans le domaine de l’énergie, l’audit énergétique est une étude approfondie des capacités d’un logement ou d’un bâtiment à être économe en énergie et peu polluant. Avec la richesse de son contenu, l’expertise d’audit énergétique prend en compte tous les aspects du bien qui influent sur son efficacité énergétique et environnementale et collecte même le ressenti de ses occupants pour encore plus de précision.

L’objectif est de définir à l’issue de cet audit des parcours de travaux opposables, décrits en détail et chiffrés, pour rendre le bâtiment plus économique et plus respectueux de l’environnement.

Qui est concerné par la réalisation d’un audit énergétique ?

L’audit énergétique est une prestation obligatoire au sein de certaines entreprises comptant plus de 250 employés. L’audit énergétique est aussi requis dans le cadre de la demande de certaines aides à la rénovation énergétique. Enfin, au sein des transactions immobilières, l’audit énergétique a été instauré par la loi Climat et Résilience pour la vente de logements en monopropriété très énergivores dès 2022, à commencer par les passoires énergétiques, c’est-à-dire les logements classés F ou G au DPE.

La mise en place de cette obligation est conditionnée par la parution de l’arrêté d’application correspondant. Les logements de classe E seront concernés par l’obligation d’audit énergétique à compter de 2025, suivis pas les logements de classe D dès 2034.