Le plomb, un polluant à détecter et mesurer par un diagnostic dans certains logements

Le diagnostic plomb ou CREP, quand est-il obligatoire ?

Obligatoire pour les logements destinés à la vente ou à la location dès lors que leur construction date d’avant 1949, le diagnostic plomb ou CREP, pour constat de risque d’exposition au plomb, composant toxique à l’origine du saturnisme, est une expertise qui permet de prévenir le risque d’exposition au plomb.

Sa réalisation doit être conduite par un opérateur plomb certifié et compétent en radioprotection.

Où se situe le plomb recherché par le CREP et quand sa présence est-elle problématique ?

Le plomb recherché avant une transaction de vente ou de location au travers du diagnostic plomb se situe au sein des peintures ou revêtements du bien immobilier à risque.

La présence de plomb en tant que composant est considérée comme dangereuse dès lors que la teneur en plomb dépasse 1 mg/cm2. Une telle situation limite la durée de validité du CREP, et ce, à six ans lors d’une location, et à un an, lors d’une vente. Elle oblige aussi le propriétaire à programmer des travaux pour ramener la teneur en plomb en-dessous de la valeur limite.